舊房改造的誤區,不看又要裝錯了

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豐城舊房改造裝修,越老的房子,拆改需要注意的細節就越多,特別容易處處踩雷。


尤其是暗藏于內的老舊水電管路,一不小心可是會危及生命,得定期更新才能確保居住安全。



以下整理8個豐城舊房改造裝修的裝修誤區





窗框漏水





家里下小雨,窗框漏水一直是老屋常見的問題,但卻往往容易被忽略,翻新前,要先檢窗口戶四角的墻壁是否有油漆剝落、壁癌的情形,若有,建議重新翻修。



窗戶漏水的原因大致分三種:


1、 窗邊裂縫導致滲水

在漏水位置鉆孔,高壓灌注發泡膠,填補墻內縫隙。


2 、玻璃膠老化剝落

拆除舊有老化的玻璃膠,重新施打填補。


3 、窗框老舊變形

窗框變形建議拆除重做最好,這是因為變形不只影響到漏水,還會有關不起來難以密閉的問題影響窗戶的隔音、氣密效果。






墻面油漆粉刷





老屋處理別只想貪快,以為用防壁癌油漆就能杜絕墻壁內部滲水問題,錯了!要根治,得先處理漏水問題。


若發生在與衛生間、廚房交界處的墻面,可能是管線有漏水問題,或是廚衛墻面的防水層失效。


建議鑿開墻面確認管線狀況,有漏水則重新更換,若是防水層失效,則要打到見磚,重新涂布防水涂料,建立防水層。





電線問題





老房改造,最不能省的費用就是水電,這可是關乎生命安全的改造。


因此配電箱要隨著現今的用電量而加大,并且增加回路與漏電斷路器,提升使用安全。



全室電線要更換,電線長期使用會老化,再加上只要曾經跳電過,就表示電力超出負荷,此時電線就會升溫,長期下來絕緣外皮就會硬化并破損,就容易造成失火的危機。





水管問題





以前老房的水管多使用鍍鋅管,容易生銹,流出的水都有銹味。



建議可改用PPR水管,質輕、耐壓、耐腐蝕,可作為冷水管、熱水管使用。





陽臺窗戶





對外的陽臺、墻面千萬不能隨便開窗開門,尤其是窗戶下方的墻面,這可是會影響建筑結構。


改造老屋,就得注意結構問題,不可以任意在外墻開窗開門。


配重墻,則是陽臺窗戶下方的墻體,具有挑起陽臺的作用,因此不可拆除配重墻或是在墻上開窗開門,否則會危及建筑結構。





梁柱結構





鋼筋老舊,梁柱結構可能有歪斜、裂痕問題,施工前沒注意可就麻煩大了!


老房裝修前,先得對整體結構進行評估,仔細觀察梁柱的裂痕走向,若是在梁柱交界的角落發現斜向裂痕,不太會響結構。


若發現交叉型的裂縫,表示是房屋耐震性不足,設計或施工不良造成的,建議要加強結構穩固為佳。





位移廚衛





老房的樓板較薄,廚房、衛生間移位要挖水管的深度又深,老房承受不起,容易有漏水問題。


所以,重新配置廚房、衛生間時,建議不要離原來的管道間太遠,距離越遠,管線下挖的深度就得越深,就越容易破壞到老屋結構。


此外,防水一定要做好,以免造成樓下漏水。





設備拆除





老房其實有不少設備可以維修再使用,如果全部拆除、重新購買還得多花一筆錢。



老房拆改花的錢一定不會少,裝修預算有限的情況下,除了一定要做的水電等基礎工程,想要省錢還可以從維修現有設備下手。


像是廚柜可以只換門片,或是衛浴可以只換五金設備等等。這8個重新改造的注意事項,希望有幫助到你。


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